｜2025年11月18日 星期二｜

NO.1 前10月國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入24982億元 

11月17日，財(cái)政部發(fā)布2025年1—10月財(cái)政收支情況，前10個(gè)月，全國(guó)政府性基金預(yù)算收入34473億元，同比下降2.8%。分中央和地方看，中央政府性基金預(yù)算收入3618億元，同比增長(zhǎng)1.6%；地方政府性基金預(yù)算本級(jí)收入30855億元，同比下降3.3%。其中，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入24982億元，同比下降7.4%。

點(diǎn)評(píng)：雖較2024年大幅收窄，但仍處于下降通道，表明土地市場(chǎng)調(diào)整尚未結(jié)束，但已從“斷崖式下跌”轉(zhuǎn)為“溫和下滑”，市場(chǎng)韌性有所增強(qiáng)。

NO.2 曲美家居為境外子公司申請(qǐng)銀行貸款提供不超過(guò)23億挪威克朗擔(dān)保

11月17日，曲美家居公告稱(chēng)，擬為境外子公司Ekornes QM Holding AS申請(qǐng)不超過(guò)23億挪威克朗、期限不超過(guò)5年的銀行貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式以其持有的全資子公司Ekornes AS100%股權(quán)質(zhì)押。曲美家居董事會(huì)認(rèn)為，本次擔(dān)保有利于境外子公司銀行貸款的推進(jìn)，優(yōu)化公司債務(wù)結(jié)構(gòu)，符合公司發(fā)展需要，不存在資源轉(zhuǎn)移或利益輸送的情況，不會(huì)損害公司股東的利益。

點(diǎn)評(píng)：這是債務(wù)優(yōu)化的必要之舉，雖能緩解短期壓力，但也帶來(lái)匯率和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。公司能否走出困境，關(guān)鍵在于債務(wù)優(yōu)化成效、Ekornes盈利能力提升以及全球市場(chǎng)需求恢復(fù)。

NO.3 歐派家居將使用3.2億元閑置募集資金用于現(xiàn)金管理

11月17日，歐派家居公告稱(chēng)，計(jì)劃投資3.2億元于結(jié)構(gòu)性存款，以提高募集資金使用效率，對(duì)暫時(shí)閑置的募集資金進(jìn)行現(xiàn)金管理。具體投資方式涉及兩個(gè)產(chǎn)品，產(chǎn)品期限為52天，投資金額分別為2.5億元和7000萬(wàn)元，收益類(lèi)型為保本浮動(dòng)收益，預(yù)計(jì)年化收益率分別為0.65%～1.9%和0.65%～2.5%。

點(diǎn)評(píng)：此舉措在確保資金安全和項(xiàng)目建設(shè)不受影響的前提下，可提高資金使用效率，預(yù)計(jì)帶來(lái)一定收益。該操作符合公司一貫的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)風(fēng)格，風(fēng)險(xiǎn)可控且與行業(yè)通行做法一致。

NO.4 榮盛發(fā)展與中國(guó)信達(dá)簽署20億元債務(wù)重組協(xié)議

11月17日，榮盛發(fā)展公告稱(chēng)，為化解公司債務(wù)，促進(jìn)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，榮盛發(fā)展、榮盛發(fā)展子公司廊坊市榮圖盛展及擔(dān)保人、第三方擬與中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司河北省分公司簽訂《債務(wù)重組合同》，重組標(biāo)的約20億元。各方約定，如果榮圖盛展或榮圖盛展認(rèn)可的第三方和擔(dān)保人按照重組合同約定還款計(jì)劃表向信達(dá)河北按時(shí)、足額償付10.5億元，則信達(dá)河北同意豁免重組標(biāo)的中的其余債務(wù)。

點(diǎn)評(píng)：此次債務(wù)重組是榮盛發(fā)展債務(wù)化解戰(zhàn)略的重要一步，通過(guò)“現(xiàn)金 +實(shí)物”方式大幅減輕負(fù)債，為公司爭(zhēng)取寶貴喘息空間。

NO.5 保利發(fā)展85億元可轉(zhuǎn)債啟動(dòng)轉(zhuǎn)股 

11月17日，保利發(fā)展宣布“保利定轉(zhuǎn)”可轉(zhuǎn)換公司債券開(kāi)始轉(zhuǎn)股。據(jù)悉，此次可轉(zhuǎn)債發(fā)行規(guī)模達(dá)到85億元，票面金額為100元/張，募集資金總額同樣為85億元，債券期限設(shè)定為6年，票面利率第一年2.20%、第二年2.25%、第三年2.30%、第四年2.35%、 第五年2.40%、第六年2.45%。最新轉(zhuǎn)股價(jià)格調(diào)整為15.92元/股。

點(diǎn)評(píng)：這是正常合規(guī)操作，當(dāng)前主要意義在于履行發(fā)行條款，實(shí)際轉(zhuǎn)股規(guī)模預(yù)計(jì)有限。對(duì)公司而言，這是優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)的長(zhǎng)期布局，為未來(lái)可能的債務(wù)轉(zhuǎn)股權(quán)預(yù)留空間。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請(qǐng)核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。